FLAMETRIAСтудия архитектуры и дизайна
+7 925 517-53-10

FLAMETRIA / Направление

Дома

Архитектура и пространство для жизни.

От первой идеи дома до готового результата. Начинаем с вашего образа жизни, участка и задач, чтобы связать архитектуру, материалы и исполнение в одном проекте.

Что обсудим в начале

Образ жизни, состав помещений и особенности участка

Архитектурное решение и предпочтения по материалам

Состав работ, бюджет и последовательность реализации

Пришлите описание задачи, размеры, план или фотографии. После обсуждения определим состав работ и подготовим следующий шаг.

Дома

Состав работ

Что берём на себя

Новый дом или реконструкция начинаются с понятного задания: кто будет жить в доме, какие помещения нужны и что позволяет участок. Архитектуру, конструктив, инженерные системы и отделку рассматриваем вместе. До начала работ согласуем границы проекта: от планировочного решения до конкретной готовности дома, которую вы ожидаете при передаче.

01

Участок и исходные данные

Разбираем план участка, подъезд, рельеф, расположение существующих построек и доступные коммуникации. Определяем, каких обмеров и исходных документов не хватает. Для реконструкции отдельно требуется оценка состояния существующих конструкций: фотографий для решения об их изменении недостаточно.

02

Планировка и архитектура

Согласуем состав помещений, связи между ними, положение лестницы, окон и входов. Проверяем размещение мебели, места хранения, выход на террасу и технические помещения. Обсуждаем внешний вид дома одновременно с внутренней планировкой, чтобы фасад и удобство не расходились.

03

Конструктивные решения

Фундамент, стены, перекрытия и кровлю определяем по данным участка и расчётам. На старте фиксируем предпочтения по материалам, а применимость выбранного решения проверяет проектировщик. В реконструкции сначала решаем, что сохраняется, усиливается или заменяется.

04

Инженерия и оборудование

Уточняем отопление, водоснабжение, канализацию, электрику и вентиляцию. Заранее предусматриваем технические зоны, шахты и трассы. Если планируются камин, банный блок или сложное оборудование, включаем их требования в общую координацию проекта до начала отделки.

05

Строительство и комплектация

Разделяем заказ на этапы: основание, конструкции, закрытый контур, инженерия и отделка. Для каждого этапа определяем состав материалов, ответственных исполнителей и критерии готовности. Доставку, разгрузку, хранение и защиту уже выполненных работ учитываем в организации площадки.

06

Отделка и передача

Согласуем образцы видимых материалов, сопряжения покрытий и точки подключения оборудования. При передаче проверяем согласованный объём, составляем перечень замечаний и порядок их устранения. Эксплуатационные документы на установленное оборудование включаем в перечень передачи.

Результат работы

От решения
до готового объекта

  • Задание с перечнем помещений и согласованной стадией готовности.
  • Комплект проектных материалов в объёме, указанном в договоре.
  • Смета с работами, материалами и отдельными исключениями.
  • График этапов, поставок и промежуточных согласований.
  • Результат приёмки и документы на установленное оборудование.

Последовательность

Как проходит работа

До начала работ согласуем состав проекта, комплектацию, смету и график. Изменения обсуждаем до их выполнения.

  1. 01

    Задание и обследование

    Обсуждаем участок, образ жизни, бюджетный ориентир и текущую стадию. Формируем список исходных данных и необходимых обследований.

  2. 02

    Проектные решения

    Согласуем планировку и облик, затем связываем конструктив и инженерные разделы. Изменения проверяем до передачи решений исполнителям.

  3. 03

    Смета и последовательность

    Фиксируем объёмы, материалы, очередность, график оплат и границы этапов. Отдельно обозначаем работы и оборудование вне выбранной комплектации.

  4. 04

    Реализация

    Организуем поставки и работы по согласованной последовательности. Изменения состава и стоимости оформляем до выполнения дополнительных работ.

  5. 05

    Приёмка

    Проверяем помещения, конструкции и оборудование в пределах заказа, фиксируем замечания и передаём согласованные документы.

Перед первой встречей

С чего начнём

Необязательно иметь полный комплект документов. Начнём с того, что уже есть, и уточним недостающие данные.

  • План участка и имеющиеся документы по ограничениям и коммуникациям.
  • Результаты изысканий, если они уже выполнены.
  • Желаемая площадь, этажность и список обязательных помещений.
  • Фотографии участка, подъезда и существующих построек.
  • Для реконструкции — планы и сведения о прежних изменениях.
  • Примеры архитектуры, бюджетный ориентир и желаемый срок переезда.

Вопросы по делу

До начала проекта

Можно начать с планировки, если участок уже есть?

Да, начнём с задания и данных участка. До выбора конструкций уточним необходимые обследования и ограничения. Планировка должна учитывать реальное пятно размещения дома, подъезд, коммуникации и пожелания семьи.

Берётесь за реконструкцию готового дома?

Такую задачу рассматриваем после осмотра и определения необходимого обследования. Сначала устанавливаем, какие части дома можно сохранить, затем согласуем изменения. Объём усиления и демонтажа нельзя достоверно оценить по одной фотографии.

Что означает «под ключ» в нашем заказе?

Только конкретный перечень в договоре: готовность отделки, инженерии, оборудования и территории. Мебель, кухня, благоустройство и внешние сети отдельно отмечаются в составе заказа, чтобы ожидания совпадали с результатом.

Можно использовать готовый проект?

Можно обсудить его адаптацию. Потребуется проверить соответствие участку, выбранным материалам, инженерным условиям и вашим изменениям. До начала работ согласуем, какие разделы подходят, а какие требуют разработки или корректировки.

Когда будут понятны стоимость и сроки?

Предварительный ориентир появляется после задания, а рабочая смета — после определения решений и объёмов. Сроки зависят от проекта, готовности площадки, материалов и этапности; график и гарантийные условия фиксируем в договоре.

Начнём с вашей задачи

Идея, размеры, план или фотографии помогут начать разговор.

Выполненные работы.

Современный рубленый дом
На обложке — пример оформления.

Дома

Рубленый особняк

Деревянный дом с бассейном и авторским интерьером.

О проекте

Жилой дом с бассейном, созданный в сотрудничестве с мастерами деревянного зодчества и профильными подрядчиками. Сруб выполнен из архангельской сосны диаметром 32–36 см с соединением «в канадский угол». Вклад команды — архитектурно-строительное проектирование и руководство проектом. Дизайн — Сергей Ожогин и Handswell; камин изготовила и смонтировала фирма «ПАЛЛАДА».

Шале у озера
На обложке — пример оформления.

Дома

Реконструкция дома из клееного бруса

Обновлённые фасады, кровля, балконы и жилое пространство.

О проекте

Комплексная реконструкция существующего дома: исправление кровли и оконных узлов, усиление перекрытий, перепланировка, инженерные сети и отделка. В составе работ выполнен панорамный камин. Автор перепланировки и дизайн-проекта — Алла Заховаева; команда отвечала за реконструкцию и реализацию строительных решений.

Шале у озера
На обложке — пример оформления.

Дома

Современное шале у озера

Двухэтажный дом и двусторонний камин.

О проекте

Современное шале на берегу озера, реализованное в 2017 году. Площадь дома — 310 м², включая 46 м² балконов и террас. Сквозной камин связывает два помещения — гостиную и кабинет. Архитектура дома ориентирована на раскрытие вида на воду.

Дом в английском стиле
На обложке — пример оформления.

Дома

Дом из керамзитобетонных блоков

Завершение дома, купленного на стадии коробки.

О проекте

Достройка и реконструкция существующего дома. Для коробки организовали дренаж и наружные инженерные сети, забетонировали основание пола, обновили фасад, крышу и окна, выполнили перепланировку и пристроили террасу.

Одноэтажный дом с внутренним двором
На обложке — пример оформления.

Дома

Жилой дом «Сфинкс»

Загородный дом со вторым светом, террасами и каминным залом.

О проекте

Индивидуальный жилой дом «Сфинкс». Внутренняя площадь по проекту — 385 м²; площадь летних помещений — 176 м². В составе дома предусмотрены каминный зал, кухня-столовая, жилые комнаты, бильярдная, сауна и хамам. Команда разработала архитектурный проект и выполняла его реализацию.

Все направления